Análise de preços com a aplicação geoprocessamento e redes neurais no mercado imobiliário de Fortaleza

Authors

  • Vanessa Ribeiro Campos Universidade Federal do Ceará - UFC
  • Lucas de Oliveira Correia Universidade Federal do Ceará - UFC

DOI:

https://doi.org/10.61673/ren.2016.616

Keywords:

Avaliação de preços, planejamento urbano, edificações multifamiliares.

Abstract

O aumento da oferta de imóveis verticais influencia diretamente o uso e a ocupação do solo das grandes cidades. Com efeito, é importante conhecer a distribuição das edificações e identificar as tendências de crescimento das habitações no espaço urbano. O objetivo do estudo é propor uma metodologia em que combina a aplicação de Redes Neurais Artificiais e um Sistema de Geoprocessamento para analisar a distribuição do preço por metro quadrado em uma região que possui alta densidade de edifícios em Fortaleza. Foi realizada uma análise de dados referentes aos lançamentos imobiliários e, a partir daí, foram simulados três cenários com valores diferentes de preço de oferta por metro quadrado do imóvel. A contribuição da pesquisa consiste em entender o fenômeno da distribuição do preço entre classes de sub-regiões da cidade para apoiar decisões referentes aos lançamentos imobiliários.

Author Biographies

Vanessa Ribeiro Campos, Universidade Federal do Ceará - UFC

Lucas de Oliveira Correia, Universidade Federal do Ceará - UFC

Engenheiro Civil. Universidade Federal do Ceará.

Published

2017-07-14

How to Cite

Campos, V. R., & Correia, L. de O. (2017). Análise de preços com a aplicação geoprocessamento e redes neurais no mercado imobiliário de Fortaleza. Revista Econômica Do Nordeste, 47(4), 39–49. https://doi.org/10.61673/ren.2016.616

Issue

Section

Artigos